자양동 세무사,
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자양동에서 자주 묻는 것

집 한 채, 부모님 재산,
월세.

• 집 한 채를 팔 때 — 1세대 1주택은 2년 보유(조정대상지역 취득분은 2년 거주)를 채우면 양도가액 12억원까지 비과세입니다. 12억원을 넘는 부분만 과세되는데, 보유·거주 기간에 따라 장기보유특별공제가 달라져서 파는 시점을 몇 달 조정하는 것만으로 세금이 바뀌기도 합니다.
• 부모님 재산을 받을 때 — 증여는 10년 단위로 공제(성인 자녀 5천만원)를 다시 쓸 수 있고, 상속은 배우자·일괄공제가 큽니다. 어느 쪽이 유리한지는 재산 규모와 시기로 정해지므로 두 경우를 같이 계산해 봐야 합니다.
• 빌라 월세를 받을 때 — 주택임대소득은 연 2천만원 이하면 분리과세(14%)와 종합과세 중 유리한 쪽을 고를 수 있습니다. 부부 합산 주택 수와 보증금 간주임대료가 걸리는 경우가 있어 5월 신고 전에 한 번 보셔야 합니다.

세액과 요건은 취득 시기·보유 기간·가족관계 같은 사실관계에 따라 달라집니다. 위 내용은 방향을 잡기 위한 설명이고, 결정은 상담에서 확인한 뒤 하시면 됩니다.

수수료

먼저 말씀드리고
시작합니다.

상담 후 계약하시면 상담 수수료는 기장료 또는 신고 수수료에서 차감합니다. 기장료와 신고 수수료는 업종, 규모, 직원 수, 사안의 복잡도에 따라 책정됩니다.

방문 후기

다녀가신 분들이
남긴 말입니다.

증여·상속 상담과 자금출처 소명으로 오신 분들이 많습니다.

작년에 아파트매매했는데, 자금출처소명건으로 상담받았어요~ 친절하시네요 감사해요

양도/상속/증여 상담 · 네이버 플레이스 방문자 리뷰

행정사 통해 광명쪽 토지수용 상담받고왔습니다. 감면방법이나 이런거 안내해주셔서 도움이됐네요 수고하세요

양도/상속/증여 상담 · 네이버 플레이스 방문자 리뷰

세무사님이.친절하게 차근차근 설명.해주십니다. 사업을.하면서도.모르는게 많았는데. 덕분에. 잘 이해하게 됐습니다.

개인, 법인 사업자 기장 세무 상담 · 네이버 플레이스 방문자 리뷰

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